Вступило в законную силу решение Звериноголовского районного суда по гражданскому делу по иску прокурора Звериноголовского района Курганской области в интересах неопределенного круга лиц  к Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области, гр-нину А.  о признании недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка, о применении последствия недействительности сделки. В обоснование заявленных требований было указано, что в рамках проведенной проверки исполнения требований законодательства при осуществлении муниципальными образованиями полномочий по распоряжению земельными участками установлено, что между Администрацией Звериноголовского муниципального округа Курганской области и  гр. А. заключен договор аренды земельного участка. Его предметом является предоставление физическому лицу земельного участка для сельскохозяйственного использования (сенокошение), площадью 55 га, сроком на три года. В ходе надзорных мероприятий установлено, что  гр. А. не осуществляет предпринимательскую деятельность, вместе с тем в нарушение обозначенных требований законодательства ему передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадь которого составляет 55,6 га, что превышает предельную норму, установленную на территории Курганской области для предоставления гражданам с целью удовлетворения их личных потребностей. Договор подлежит признанию недействительной (ничтожной) сделкой, а земельный участок – передаче муниципалитету в качестве последствий ее недействительности.

            Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона N 112-ФЗ максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га, который может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Статьей 4 Закона Курганской области от 28 декабря 2011 г. N 98 "Об управлении и распоряжении землями и земельными участками на территории Курганской области" максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 2,5 гектара.

            Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен гр. А. с нарушением действующего законодательства, определяющего максимальный размер общей площади земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, поскольку значительно превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства (сенокошения), не соответствует императивным нормам земельного законодательства, посягает на публичные интересы в сфере оборота земельных участков, относящихся к государственной и муниципальной собственности, нарушает баланс публичных и частных интересов, и, как следствие, может повлечь нарушение прав публичного собственника и неопределенного круга лиц.

           Исковые требования прокурора Звериноголовского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области, гр. А. о признании недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка, о применении последствия недействительности сделки  решением Звериноголовского районного суда от 13.10.2025 были удовлетворены, договор аренды был признан недействительным (ничтожным), применены последствия недействительности сделки в виде возложения на гр. А. обязанности возвратить Администрации Звериноголовского муниципального округа Курганской области по акту приема-передачи спорный земельный участок. Апелляционным определением Курганского областного суда от 03.02.2026 решение первой инстанции оставлено без изменения.

Секретарь судебного заседания Абалканова Б.М.